オーストラリア主要都市の家賃動向（2014年6月）が発表されました。
（データはRP Dada社調査）
直近四半期で見ると、戸建てはメルボルン（－1.3％）、パース（－1.0％）が弱含み。
マンションはブリズベン（－1.3％）が弱含みの一方で、シドニー（2.0％上昇）、メルボルン（1.4％上昇）が堅調です。
前年同期比で見ると、シドニーは、戸建て、マンションとも、家賃が4％以上の上昇を示しています。
一方、パースでは5％の下落と、資源ブーム一服による需要の低下傾向が表れています。
ここ5年間の平均上昇率で見ると、シドニーは戸建て、マンションとも3％程度の持続的な上昇が続いています。
毎年3％の上昇が5年間続くと、複利計算で、16％上昇します。5年前と比べて（平均的な物件でも）16％高い家賃が取れているというのが、オーストラリア不動産の魅力です。
ローンを組んでいる場合、金利に大きな変動がなければ基本的に返済額は同じで、家賃収入は増えていきますので、毎年返済が楽になっていくということです。
日本の不動産投資では、基本的に家賃の下落を見込まなければなりません。この点で、オーストラリアの不動産投資は大きく異なります。
Source: RP Data